こんにちは！
60歳までにFIREし、沖縄移住を目指すアラフォーサラリーマン ピノ太郎です！
今回、8月より新たに事業を始めましたので、ご紹介したいと思います！！
月極駐車場ビジネス始めました！
自宅で駐車場ビジネスを始めました！
おいおい！ピノ太郎君よ！以前から特P（とくぴー）で貸しているのは知ってるよー
というコアなピノ太郎ファンの方、ありがとうございます！
今回は、時間貸しをやめて月極駐車場を始めたのです！！！(^^)/
時間貸しをやめて月極駐車場を始めた３つのワケ
収入が安定しない
これまで、時間貸しをやっていましたが、収入が安定しなかったのが一つ目の理由です。
多いときだと、月に10回以上借りていただけることもあったのですが、月にゼロの時も。。
これはあまり良くないなと思っていたわけです。
狙いと違った
収入が安定しなかった理由に、僕が考えていた狙いが当てはまらなかったことが二つ目の理由です。
我が家は、駅から徒歩2－3分です。駅前にはコインパーキングがいくつかあり、割と埋まっています。
ですので、僕も、駅まで車で来る通勤者をターゲットにすることで、継続して使っていただけるかなと考えていました。
しかし、実際には通勤者はほぼ利用せず、帰省に来た方だと思われる他県ナンバーの方が多かったのです。
そのため、スポット的には利用いただけましたが、狙い通り継続利用にはなりませんでした。
価格競争になる
時間貸しをするということは、ライバルは駅前のコインパーキングでした。
コチラは駅から2－3分という立地であり、知名度も低いのは理解していたので、駅前コインパーキングより少し安く設定していました。
しかし、新たに駅前コインパーキングができた際、我が家の特Pよりさらに安く設定してきたのです。( ;∀;)
これでは、利益がどんどん減ってしまいますので、時間貸しを撤退を決断することにしました。
月極駐車場を始めるまでの簡単ステップ
ということで、時間貸しから月極駐車場に鞍替えしたわけですが、その手順を公開します！
メモの用意お願いします！！
それでは、始めます！
すでに特P始めている方
ステップ1：特Pに電話する
特Pに電話します。
以下を伝えます。
特Pで月極始めたいです！！
以上です。
そうなんです。特Pでは月極もできちゃうんです！
しかも時間貸しと同様に初期費用ゼロ！！！
しかも、月極を募集している期間も時間貸しとして貸せるのでロスがないんです！
電話口でスタッフの方が、周辺の月極駐車場の相場を調べて、いくらぐらいだと月極が決まるかを教えてくれますので、知識がなくても安心です！
ただ、事前に自分で調べておく方がより安心ですね。
ちなみに、特Pの月極は、以下の2つがあります。どちらも同時に募集できます。
我が家の場合は、マンスリー8,000円、サブスク7,000円で募集をかけてもらうことにしました。
マンスリー
マンスリーは、マンスリーマンションのイメージと同じで、月単位での短期貸し出しです。
主に1～5か月の契約をイメージしているようです。
オーナーとしては、短期ということで、サブスクより若干高めに設定することを勧められました。
マンスリーマンションって少し高いですもんね。
サブスク
サブスクは、6か月以上をイメージした通常の月極駐車場です。とはいえ、短期解約の可能だと思います。
まだ特P始めていない方のステップ
コチラも簡単です。
以下リンクを貼っておきますね(^^)/
まずはスマホからユーザー登録して、その後、以下電話でオーナー登録をします。
写真等必要ですが、めっちゃ丁寧に教えてくれます。あと、紹介文も一緒に考えてくれますので、僕としてはめちゃ信頼しています。
収支はどれぐらい？
手数料
特Pで月極駐車場を始める際に、初期費用は不要です。
通常不動産屋さんに依頼すると、契約時仲介手数料や広告費等が必要になりますので、そのあたりはメリットかと思います。
ただし、月々、賃貸費用の10％が手数料になります。
あと、毎月の振込手数料で330円が掛かります。
実際の収支公開
我が家の場合、月々7,000円で賃貸契約が成立しました。
毎月の手数料は700円と振込手数料330円ですので、利益として、毎月5,970円になります。
ユーザーとしてもメリットたくさんあるから登録はしておくべし！！
オーナーとしてはもちろん、ユーザーとしてもメリットがたくさんあります。
駐車場の幅が広がる
夏は花火、祭り、プール、帰省、海、川・・・と出かけることが多いと思います！
そんな時、コインパーキングってすぐにいっぱいになってしまいますよね。
そんなとき、特Pも使えれば、特Pユーザーだけあｈ、駐車場の絶対数が増えるわけです。
駐車場が予約できる
イベントの時、駐車場が開いているかって、不確定要素で、駐車場難民になることもしばしば・・・
これってドライバーだけでなく同乗者も嫌ですよね。。
特Pであれば、事前に予約できますので、当日駐車場難民になる可能性はありません。
そして安い！
先に僕の例を挙げましたが、特Pに登録している駐車場オーナーって、コインパーキングと勝負しているんです。
そして、自分たちがタイムズ等のコインパーキングよりマイナーなのは十分理解しています。
そのため、コインパーキングより設定金額を低く設定しているケースが多いんです。
ですので、ユーザーとしては、お得に借りられるわけなのです！
まとめ
以上、いかがだったでしょうか。
我が家は、特Pで月極駐車場を経営することができ、毎月の収入が増えました。
しかも、自宅の駐車場を借りてもらうだけであり、初期費用もかからないので、リスクはほぼゼロです。
また、ユーザーとしてもお得に駐車できますので、登録しない理由は僕はないと思います。
ぜひ賢く使って、少しでも楽に生きていきましょー！
それでは！
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